Покупать или арендовать офис?

Открывающиеся новые компании, как правило, нуждаются в офисе. И традиционно встают перед выбором, что лучше: покупка или аренда офиса? Также этот вопрос волнует и уже работающие компании, которые планируют расширение бизнеса, а как следствие увеличение количества рабочих мест и расширение самого помещения. Еще одна категория компаний, которым необходима аренда офиса или его покупка – это компании, которые имеют свое производство, расположенное на окраине города, но желающие иметь офис ближе к центру.

Замечено, что аренда офиса в черте города существенно повышает эффективность труда, туда удобнее добраться сотрудникам компании и клиентам, а также гораздо проще объяснить кому-либо, где находится фирма. Помимо этого аренда в центре города поднимает статус компании и положительно влияет на ее имидж.

Вообще купить или арендовать помещение сама по себе задача несложная, но вот что из двух вариантов лучше – стоит разобраться. Статистика утверждает, что на сегодняшний день как в Москве, так и в других городах, наибольшая часть компаний малого, среднего и крупного бизнеса предпочитают арендовать офис, нежели приобрести. Во-первых, операция по аренде – более простая и быстрая, чем покупка. Если арендатор уже осмотрел помещение и его все устраивает, то буквально один день нужен для того, чтобы юрист составил договор, и его подписали обе стороны. На покупку и переоформление документов времени уйдет гораздо больше: от одного месяца до одного года.

Во-вторых, времени на сам поиск помещения для будущего офиса уйдет больше, чем на аренду. Это связано с тем, что офисов, которые сдаются в аренду гораздо больше, чем те, которые продаются. Намного больше вероятность найти в конкретном районе или вблизи какой-то конкретной станции метро, офис, который сдается в аренду, чем тот, который продается. Поэтому не факт, что получится купить помещение именно в том месте, где хотелось бы.

В-третьих, сразу купить офис имеют возможность немногие компании, а брать кредит на расширение бизнеса тоже не всегда имеет смысл, так как те деньги, которые будут уходить ежемесячно на погашение кредита и процентов могли бы вполне покрыть расходы на ежемесячную аренду плюс оставшаяся часть «прокрутиться» и принести прибыль. Поэтому при решении вопроса покупать офис в кредит или арендовать, специалисты рекомендуют арендовать.

Если же компания располагает суммой необходимой на приобретение собственного помещения и временем на поиск наиболее подходящего по месторасположению, коммуникациям и прочим факторам помещения, то, конечно, лучше его купить.