Отличие классов офисов

На современном рынке недвижимости предлагается аренда офиса различных классов. Человеку, который впервые сталкивается с таким вопросом как аренда офиса или давно не имел с этим дело, тяжело сразу понять что подразумевает под собой аренда офиса того или иного класса.

Итак, если Вас интересует аренда офиса западного стандарта, то стоит искать офисы класса «А» и «В», а также некоторые «С». Офисы класса «А» располагаются в новых офисных комплексах или бизнес-центрах. Отличительная особенность таких зданий: внутреннее оборудование по последнему слову техники и высокое качество отделки. В таких зданиях практически все системы жизнеобеспечения автоматизированы. Многие здания класса «А» имеют дорогую и качественную отделку (фальш-полы, подвесные потоки), оптоволоконную связь, свободную планировку, высокий уровень сервиса и много других положительных аспектов. Зачастую имеются также подземный паркинг, охраняемые стоянки, вместительные конференц-залы, собственные службы обслуживания, управления и безопасности. Данные помещения можно даже назвать безупречными во всех смыслах.

Офисы класса «В» располагаются в старинных особняках, переоборудованных и реставрированных, а также в новых зданиях, которые имеют все необходимые инженерных коммуникации. Также офисами класса «В» становятся офисы класса «А» спустя 5-7 лет эксплуатации. В отличии от офисов класса «А», в «В» может не быть центральной системы кондиционирования или парковка может быть расположена на открытой площади. Хоть офисы данного класса и не претендуют на то, чтобы носись звание бизнес-центра, но однако они полностью соответствуют стандартам западных офисов.

Офисам, расположенным в научно-исследовательских институтах, а также зданиях производственных предприятий присвоен класс «С». Так как изначально подобные здания не были предназначены для офисов, в них чаще всего нет центрального кондиционирования, современной системы вентиляции и качественной связи. Но необходимые для нормального функционирования офиса услуги имеются: отопление в холодное время года, телефонная сеть, возможен выход в Интернет. В принципе для многих компании и такие офисные помещения вполне приемлемы.

Выделяют еще 2 класса офисных помещений: «D» и «Е», они относятся к офисам отечественного класса. Офисы класса «D» располагаются в зданиях с деревянными перекрытиями, устаревшими инженерными коммуникациями, и специальные службы жизнеобеспечения отсутствуют. Обычно такие офисы нуждаются в капитальном ремонте. А класс «Е» - это офисы в полуподвальных и подвальных помещениях.